Descrizione

Se stai cercando un'opportunità immobiliare per espandere la tua attività, questo capannone situato nel Comune di Loreggia è ciò che fa per te.

Offriamo un complesso immobiliare composto da due edifici distinti, realizzati tra il 2000 e il 2010, per una superficie totale superiore ai 1.100 mq circa con destinazione commerciale e artigianale.

Il primo edificio si sviluppa su tre piani: al piano interrato troviamo un magazzino con altezza utile di m 2,40; al piano terra adibito a negozio, l'altezza raggiunge i m 3,30 ed è dotato di servizi igienici e vani disimpegno. Al primo piano sono disponibili ulteriori spazi dedicati a magazzino collegati tramite scala interna.

Il secondo corpo fabbrica è stata ampliato nel 2010 ed offre uno spazio unico alto ben m 6,35 dove sono stati ricavati locali funzionali con soppalchi ideali anche per altre esigenze commerciali o logistiche.

Il lotto recintato misura circa 2.000 mq e include due accessi carrai oltre a ingressi pedonali indipendenti. Il contesto circostante è caratterizzato da tranquillità ma vicino agli snodi stradali principali rendendo facilmente accessibile sia alle auto che all'autotrasporto merci.

Questo immobile non presenta evidenti vizi costruttivi ed è conforme alle normative urbanistiche vigenti della zona. Inoltre gode già dell'agibilità necessaria per poter essere utilizzato efficacemente come spazio commerciale grazie alla presenza degli impiantI tecnologici necessari compreso un sistema fotovoltaico integrato pronto ad abbattere i consumi energetici.

Attualmente libero e pulito rappresenta una proposta d'acquisto vantaggiosa richiesta solo €795.000!

La posizione dell'immobile è leggermente periferica rispetto al centro del Comune di Loreggia dal quale dista circa 1 km tuttavia garantisce comodi collegamenti con la viabilità principale , strada provinciale e strada ss308 che le permettono di raggiungere i principali centri di interesse , a nord Castelfranco Veneto, a sud Padova e gli accessi autostradali.

Non perdere tempo prezioso: questa potrebbe essere l'occasione giusta per far crescere la tua azienda in un ambiente dinamico, luminoso e altamente funzionale! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto ti invitiamo a contattare direttamente Marco Garbin allo +39-0499301718.